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Catégorie : Architecture
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Publication : vendredi 2 mars 2018 13:49
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Écrit par Equipe Akikazu
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Le parcours de Kengo Kuma
Né en 1954 dans la préfecture de Kanagawa au Japon, Kengo Kuma est un architecte renommé que nous comptons vous présenter.
C’est à l’Université de Tokyo qu’il obtient son diplôme d’architecture en 1979 avant s’envoler vers New-York pour poursuivre son cursus universitaire. Une fois ses études terminées et ses diplômes obtenus, Kengo Kuma fonde en 1987 le studio intitulé « Special Design » puis trois ans plus tard sa propre agence d’architecture, toujours d’actualité, « Kengo Kuma & Associates ».
Par ailleurs, il enseigne pendant un an à l’université Keiô. Il obtient en 1997 un prix prestigieux : celui de l’Institut Architectural au Japon.
Objectifs et inspirations
Son inspiration première est la tradition japonaise. Toutefois, il ne se limite pas à celle-ci puisqu’il en propose également une réinterprétation façon XXIe siècle. L’une des particularités des œuvres de l’architecte est la place que la nature occupe dans ses réalisations, comme le rappelle l’ex-navigatrice Maud Fontenoy lors d’un article sur son blog personnel.
Exemples de réalisation
Kengo Kuma commence ses réalisations en 1991 avec le « M2 Building ». Il poursuit ses créations depuis lors avec des œuvres aussi variées qu’un Observatoire, un Musée, des appartements ou encore des boutiques (ex : en Chine et en France). Si vous voyagez au Japon, vous pourrez admirer le musée Yusuhara Wooden Bridge, un pont en bois ayant remplacé une route de béton servant à relier deux établissements publics de la ville de Yusuhara.
Cette création s’est faite dans le respect des traditions asiatiques. La capitale du pays du soleil levant dispose elle aussi d’une œuvre du célèbre architecte japonais : la Plastic House, résidence privée, dispose par exemple d’un toit en terrasse et d’un rez-de-chaussée se prolongeant en extérieur dédié à une salle pour déguster le thé, une véritable institution au Japon. Sa première réalisation française est la cité des Arts et de la Culture à Besançon en 2013.
Il intervient ensuite dans le sud de la France avec le Fonds Régional d’Art Contemporain) à Marseille et le Conservatoire de musique et de danse d’Aix-en-Provence la même année. Il a maintenant pour projet majeur de se pencher sur le stade olympique national de Tokyo pour les JO de 2020 ainsi que la station de métro Saint-Denis Pleyel d’ici 2023. Autre projet français précédant la station de métro parisienne : la ville de Saint-Malo devrait bénéficier d’ici 2020 le musée d’Histoire Maritime de Saint-Malo. Il a en effet été retenu au terme d’un concours international de maîtrise d’œuvre. Cette réalisation de l’architecte japonais se présentera comme un « musée dans les airs » permettant de contempler des vues panoramiques sur l’environnement proche et lointain à différents niveaux.
Un architecte en faveur de l’écologie
Le crédo principal de Kengo Kuma est de réintroduire la nature dans les villes, au même titre qu'Eric Lasery précédemment abordé sur ce site. L’architecte reconnu estime en effet qu’avec le béton, nos villes actuelles s’éloignent de plus en plus de la nature.
C’est pourquoi l’artiste privilégie le bois et les matières naturelles dans ses créations. En effet, chênes, bambous ou cèdres se retrouvent dans ses diverses créations aux quatre coins du Globe, qu’il s’agisse du Japon, son pays natal ou des États-Unis ou de pays d’Europe.
L’architecte entend ainsi « faire fusionner l’architecture avec la nature. » Ainsi, pour son projet en France (Saint-Denis Pleyel) de nœud ferroviaire parisien, Kengo Kuma compte créer une atmosphère facilitant la rencontre et la bienvenue à travers des terrasses en pente douce et de la verdure. Le projet de Saint-Malo est lui aussi en accord avec la nature, comme le souhaite Kengo Kuma : la ville entend par ce projet « intégrer les énergies renouvelables et maîtriser l’usage d’électricité en termes de consommation-production ». Le chantier pour le projet Saint-Malo devrait débuter en 2019 et respecter des exigences de « haute qualité environnementale ».
En résumé, l’ambition majeure de l’architecte japonais est de développer des lieux en harmonie avec la nature, et plus particulièrement la forêt à travers l’usage du bois dans ses créations.
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Catégorie : Architecture
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Publication : lundi 12 février 2018 10:38
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Écrit par Equipe Akikazu
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Il y a quelques années, la conception architecturale durable semblait être à la mode. Est-ce encore le cas aujourd'hui? Eric Lasery; président de Sifer Immobilier donne 5 raisons pour lesquelles l'architecture durable est importante.
Les professionnels de la construction ont tendance à citer les «coûts plus élevés» comme l'un des plus grands problèmes dans la construction durable. Alors que les coûts sont plus élevés, le balisage est d'environ 5% par rapport à l'architecture conventionnelle. La vérité est que de nombreux avantages sont associés à l'architecture durable. Au fur et à mesure que la société en apprendra davantage sur les avantages de cette architecture, elle continuera vraisemblablement d'évoluer pour tous les projets liés à l'immobilier.
Ne reste pas dans l'ignorance. Continuez à lire pour découvrir les 5 principales raisons présentées par Eric Lasery qui justifie la conception architecturale durable.
Le marché en croissance pour un design architectural durable
La devise de la plupart des architectes est la suivante: "S'ils le demandent, nous le concevrons". La demande de bâtiments durables augmente et la forte demande est la meilleure incitation pour toute entreprise. Selon Eric Lasery les architectes s'attendent à ce que le marché français des matériaux de construction durables croisse à un taux de croissance annuel composé de 9,5%, pour atteindre 69 milliards d'euros d'ici 2019.
Ces chiffres de croissance supérieurs à la moyenne sont révélateurs. Cela montre que la popularité du design architectural durable ne faiblit pas du tout.
Les avantages environnementaux
Les architectes ont la responsabilité de s'assurer que leurs conceptions améliorent ou protège l'environnement autour d'elles. Les conceptions durables présentent de nombreux avantages pour l'environnement, notamment:
- Réduction du gaspillage
- Réduction des émissions
- Conservation d'eau
- Modération de la température
- La gestion des eaux pluviales
Eric Lasery rappelle qu'il n'y a pas de meilleur moyen pour les architectes de devenir des pourvoyeurs de changement social que d'adopter la conception architecturale durable.
Effet de levier marketing
Toutes les entreprises s'efforcent d'obtenir un effet de levier. L'effet de levier est au cœur de la création de valeur. Qui tire profit de la conception architecturale durable? Tout le monde participe, y compris les architectes et les développeurs. Les entreprises qui utilisent Revit pour mettre en œuvre des solutions durables auront un effet de levier important.
Les gens remarqueront leurs compétences et leur approche uniques en matière de conception. Eric Lasery précise Revit aide le client à comprendre les coûts associés à la construction écologique avant la construction afin d'atténuer toute incertitude.
Incitations gouvernementales
Une autre bonne raison de se concentrer sur la durabilité est les incitations. Le gouvernement a de bonnes raisons d'encourager cette approche de la conception. Il pourrait offrir des taux d'intérêt plus bas aux propriétés multifamiliales avec certification (s) de bâtiment vert.
L'opportunité de devenir un leader visionnaire
Le futur de l'architecture est l'architecture durable. Il existe d'innombrables façons d'intégrer les nouvelles technologies dans les projets de construction durable. Le Nanjing Green Light House, par exemple, est un bâtiment zéro carbone situé en Chine. Le bâtiment a la capacité d'atteindre un niveau de lumière naturelle de 200 LUX dans toutes ses zones de travail. Selon Eric Lasery la conception architecturale durable permet aux architectes de se mettre au défi de devenir des visionnaires.
La construction durable n'est pas seulement une mode, elle est là pour rester. Il y a plusieurs raisons d'adopter la conception architecturale durable: elle améliorera les rendements à long terme des architectes ainsi que la sauvegarde de l'environnement.
S'adapter à l'évolution de la demande et profiter des nouvelles technologies rapportera des dividendes. Les avantages ne s'appliquent pas seulement à la société dans son ensemble, mais aussi aux particuliers et aux entreprises qui choisissent de l'adopter.
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Catégorie : Architecture
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Publication : vendredi 9 février 2018 09:51
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Écrit par Equipe Akikazu
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Toutes les informations qui existent sur les recherches dans Google sur les investissements dans le marché immobilier peuvent être dans la paume de notre main, et être utilisées pour trouver le meilleur moment pour investir. Google Trends nous permet d'analyser l'intérêt d'un sujet particulier en fonction du nombre de recherches effectuées sur une période donnée. Selon Millennium Insurance le potentiel de révéler des tendances claires de l'évolution au fil du temps à chaque recherche.
Ainsi, tout comme les recherches individuelles aident les entreprises à proposer leurs produits aux clients, toutes les informations agrégées sur la même recherche fournissent une approximation de la tendance réelle d'un marché.
L'UTILISATION DE BIG DATA POUR REPRÉSENTER LES TENDANCES DU MARCHÉ
La puissance du Big Data pour représenter les tendances des marchés et de l'économie est plus que prouvée. En 2012, il a montré comment Google Trends pouvait utiliser les données agrégées de recherche pour prédire les ventes d'automobiles et les évolutions sur les marchés du travail à court terme. En 2013, des chercheurs de l'Université de Boston et de l'Université de Warwick ont révélé dans une étude de la revue Nature Scientific Reports comment les données de recherche dans Google Trends pouvaient aider à prédire les mouvements sur les marchés boursiers. Millennium Insurance indique que le marché immobilier n'est pas étranger à ces résultats.
Des données agrégées provenant de milliers de recherches peuvent aider les investisseurs à identifier les endroits présentant un intérêt significatif à investir, ainsi que les tendances mondiales du marché immobilier.
Jusqu'à tout récemment, tous ces concepts étaient très prometteurs, mais ils n'avaient pas été testés à peine, en partie par l'outil lui-même. Cependant, parce que Google Trends a déjà classé les requêtes faites avec Construction ou Immobilier, nous pouvons maintenant connaître les données sur la fréquence - ou pendant quelles périodes de temps les utilisateurs ont montré de l'intérêt - par le marché immobilier et l'investissement.
L'un des pouvoirs les plus importants offerts par Google Trends est qu'il nous permet d'étudier les tendances soit d'un point de vue global, ou en les limitant au marché immobilier d'une ville spécifique. De cette manière, il est possible de faire des comparaisons entre les différents marchés entre eux, ainsi qu'avec la tendance globale.
CECI EST LA CORRELATION ENTRE LES TENDANCES DE GOOGLE TRENDS ET LE MARCHÉ RÉEL
A titre d'exemple, Millennium Insurance a analysé la tendance des marchés de Londres, New York dans la dernière décennie. Depuis la crise financière mondiale de 2008, les interrogations concernant le marché immobilier ont considérablement ralenti, pour ensuite rebondir significativement, dans le cas de New York et de Londres. Ce rebond pourrait indiquer que les deux marchés étaient considérés comme plus sûrs pour l'opinion publique.
Nous pouvons voir la relation directe entre la proportion de recherches en ligne sur le marché immobilier et la performance réelle du marché. En effet, de 2005 à 2016, la performance du marché londonien et le nombre de recherches ont montré pratiquement la même relation.
Par conséquent, Millennium Insurance affirme qu'un plus grand nombre de recherches sur l'investissement immobilier dans une ville indiquerait l'intérêt des investisseurs sur ce marché.
Quoi qu'il en soit, une forte corrélation entre l'évolution du marché et des volumes réels de recherche suggèrent que les données de Google Trends peuvent être utiles si l'on ajoute aux indicateurs existants. Les professionnels de l'immobilier sont habitués à consulter les indicateurs macro-économiques, et lorsque les recherches au niveau de la ville sont possibles viennent compléter ces indicateurs avec des données provenant de sources telles que Google Trends. De cette façon, vous pouvez obtenir une vision plus locale et précise des conditions du marché et des sentiments des investisseurs.
Toutes les informations sont à portée de main, il suffit de les utiliser.
